청년 주택 드림 청약통장 신청 방법, 필요 서류, 조건 등

청년 주택 드림 청약통장에 가입하면 높은 저축 이자를 받을 수 있을 뿐만 아니라 저금리 대출도 가능합니다. 최대 4.5% 청약 금리에 2%대 대출 금리를 제공하며 결혼, 출산, 다자녀 등의 조건 충족 시 추가로 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

청년 주택 드림 청약통장이란?

① 내 집 마련 지원을 위한 정책

● 무주택 청년들에게 높은 금리로 저축을 도와주며 동시에 청약에 당첨됐을 때 낮은 금리로 대출을 제공해 주는 정책 상품

⇒ 4%대 저축 금리 + 2%대 대출 금리

⇒ 저축 이자는 ‘많이 주고’ 대출받는 이자는 ‘적게 받고’

② 기존 청약 통장과 차이

● 월 납입 한도 상승 : 50만 원 ⇒ 100만 원

● 이자율 상승 : 최대 4.3% ⇒ 최대 4.5%

● 소득 조건 완화 : 연 소득 5천만 원 이하

③ 단점 : 대상 주택의 한계

● 대상 주택 조건의 분양가 6억 이하, 전용면적 85㎡ 이하라는 점

⇒ 수도권의 경우에는 사실상 실효성이 떨어짐

⇒ 분양가 급등 : 6억 원 이하 분양 아파트 찾기가 어려움

청약 통장 가입 조건 및 혜택

① 조건

ⓐ 소득 조건 : 5천만 원 이하

ⓑ 나이 조건 : 만 19세 ~ 34세 무주택 청년

② 혜택

ⓐ 청약 당첨 시 분양 대금의 최대 80%까지 2%대 저금리로 대출 제공

ⓑ 저축 이자율 : 최대 4.5%

= 기본 이율 연 2.8% + 우대 이율 연 1.7%

▶ 기본 이율 연 2.8% (변동 금리)

가입 기간	기본 이율
1개월 이내	무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만	연 2%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 2.5%
2년 이상	연 2.8%

▶ 우대 이율 연 1.7%

가입(전환) 일로부터 2년 이상 유지한 계좌 + 가입(전환) 일로부터 가입자 본인의 무주택 기간이 연속하여 있는 경우

⇒ 가입 일로부터 최대 10년까지 제공

⇒ 단, 가입 기간 중 주택을 취득한다면? 주택 취득일의 직전연도 말일까지 우대 이율 적용

ⓓ 비과세 혜택 제공

⇒ 이자 소득 500만 원까지 비과세 혜택 제공

근로 소득 연 3,600만 원 이하 청년
종합 소득 연 2,600만 원 이하 청년

신청 방법 및 필요 서류

① 신청 가능 은행

우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남 은행

② 필요 서류

● 신분증 : 주민등록증, 운전면허증 등

● 소득 확인 서류 : 직전연도 소득확인 증명서

⇒ 소득확인 증명서 발급 불가 시 근로소득원천징수영수증 or 급여 명세표 등 연 5천만 원 이하 소득 증명에 필요한 서류 제출

※ 복무 중인 경우

● ‘신고 사실 없음’ 사실 증명 제출

● 군 복무 확인서

③ 가입 방법

● 청년 우대형 청약저축 가입자 : 자동 전환

● 일반 청약 저축 가입자 : 조건 충족 시 은행에서 전환 신청 가능

전용 연계 대출 : 청년 주택 드림대출

① 청년 주택 드림대출이란?

⇒ 청년 주택 드림 청약통장과 연계된 대출 상품

⇒ 청약 당첨 시 연계 대출을 통해 저금리로 대출 가능

② 조건

● 지원 대상 : 만 39세 이하 무주택자

● 소득 조건

미혼 : 연 소득 7,000만 원 이하
기혼 : 연 소득 부부 합산 1억 원 이하

③ 혜택

● 분양가의 80%까지 대출

⇒ 디딤돌 대출의 70%보다 더 많은 대출 제공

● 대출 금리

⇒ 저 금리 연 2.2% / 최고 금리 연 3.6%

● 최장 40년 대출 가능

④ 생애 주기 별 추가 지원

※ 우대 금리 제공을 통한 대출 금리 추가 인하 서비스

● 결혼 : 0.1% (결혼식)

● 출산 : 0.5% (첫 출산)

● 다자녀 : 0.2% (추가 출산 시 한 명 당 )

⇒ 최대 1.5% 금리 인하 제공